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铁山港点点平台污水处理厂物业管理服务采购询价公告

发布时间：2022-09-22 15:39:35

铁山港点点平台污水处理厂物业管理服务采购询价公告

各有关供应商：
我公司现以询价方式采购铁山港点点平台污水处理厂物业管理服务。请各有关供应商就以下采购项目内容进行书面报价。
一、铁山港点点平台污水处理厂概况
铁山港点点平台污水处理厂位于铁山港新二路与八号路交汇处西北角斯道拉恩索纸厂后方，厂区占地面积51.88亩，建筑面积10107平方米，主要负责铁山港工业区污水处理经营。
二、服务内容及期限
（一）服务内容为铁山港点点平台污水处理厂区的绿地养护、道路及办公楼保洁、门卫室执勤及应急管理等物业管理工作。
（二）服务期限：12个月。
三、资质要求
（一）供应商应有能力提供本次招标服务，具有投标项目经营范围的独立法人资格，经营范围应包含：物业管理或物业服务。
（二）具有独立承担民事责任的能力。
（三）本项目不接受联合体竞标。
四、最高限价及组成
最高限价为292800.00元（包括服务费、设备费、管理费、验收费、利润、税金及其它所有成本、费用的总和）。

序号	岗位名称	人数	费用（元）	月（元）	年（元）	其他需求条件备注
1	保安	4	3200	12800	153600	55岁以下
2	厨师	2	2800	5600	67200	55岁以下，有健康证
3	保洁	1	3000	3000	36000	50岁以下
4	绿化	1	3000	3000	36000	50岁以下
合计		8	12000	24400	292800	不含垃圾清运费、城市垃圾处理费

五、最低限价
无。
六、物业管理服务具体标准及费用支付方式
（一）绿地养护
1.绿化养护的目标：
达到城市绿地养护二级标准。
2.绿化养护的内容及标准：

表1 绿化养护的内容及标准

乔木类	1、修剪（1）根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮。（2）枝条分布均匀, 无枯枝危膀，生长季节无异长黄叶。（3）根据树种确定剥芽次数及剥芽部位，剥芽需及时，芽长不超过10cm。（4）剥芽时不允许拉伤树皮。
	2、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	3、树木扶正、支撑、施肥、抗旱（1）视树木生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）夏季及时抗旱，冬季易冻害的树木及时涂白。
	4、树穴除草、垃圾（1）树穴内无高杂草（10cm）。（2）树穴内无垃圾。
灌木类	1、灌木（1）根据花灌木品种生长习性进行修剪、剥芽（含脚芽）。（2）无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。
	2、绿篱、色带、色块（1）修剪面整齐划一，目测一条线或光滑曲面。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出5cm未剪现象。（3）缺株视季节及时补种。
	3、球类（1）球形丰满、完整，球面光滑密实，无明显空洞，同一要求的球类大小保持一致。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出10cm未剪现象。
	4、抗旱、灌溉
	5、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	6、施肥、抗旱、扶正、叶面蒙尘清除（1）根据植株生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）植株无歪斜、倒伏现象。（3）夏季及时抗旱。
地被草坪	1、修剪、除杂草（1）根据不同地被、草坪品种，及时修剪，全年修剪四次。（2）杂草及时控制，基本无杂草。（3）及时施基肥、追肥，全年一次。
地被草坪	2、病虫害防治、覆盖率（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）生长良好，无大范围长势衰退或滞长现象，覆盖率85%。（3）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。（4）及时施基肥、追肥，全年一次。
卫生保洁	1、绿地保洁（1）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂）。（2）绿地内杂物及时清理，做到巡视保洁。（3）废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清。
卫生保洁	2、常保洁及定员定岗定员定岗，着装上岗。

（二）卫生保洁
除做好每日保洁工作外，须按政府“防疫”工作要求，定时开展厂区范围内的消杀工作（消杀用品费用另计）。
1.办公楼保洁
（1）每日办公楼保洁具体内容要求及标准详见下表：

保洁内容及标准

范围			项目		标准
标准层		首层楼梯间	1、地面		目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾。花岗石地面：无泥沙、灰尘、无破迹、无污迹。瓷砖地面：干净，无明显污迹黑印，无积水。
			2、墙面		目视无污迹，无积尘、无乱粘贴；用手擦拭表面50厘米，不被明显污染。
			3、电表箱		目视无污迹，无积尘、无乱粘贴，表框镜透明度好。
			4、水表		阀门开关无明显灰尘，表框镜无积尘，透明度好。
			5、信报箱		无积尘，无明显生锈污迹，不锈钢面光亮。
		楼梯走廊	1、地面		无垃圾、杂物，无痰迹、污迹，无积水，有光泽
			2、墙面		目视干净，无污迹，无积尘，用手擦拭表面50厘米，手不被明显污染。
			3、楼梯灯具		目视灯罩表面干净，内部无积尘、虫蚊，透明度好。
			4、消防栓		玻璃明亮，目视无尘、无水珠；箱侧框无污迹、无尘；消防管道阀门无明显可见的灰尘。
			5、管井门		门面无乱涂划，无尘、污迹、无乱粘贴，用手擦拭门板50厘米，手不被明显污迹。
			6、玻璃窗		玻璃目视无积尘、无污迹、无水迹印；铝合金框无胶迹、水泥迹；瓷砖窗台无尘，用手擦拭30厘米，不被明显污染。
			7、门牌/可视门铃		无尘、无水珠
			8、天面		无尘、无蜘蛛网、无污迹
			9、垃圾桶		垃圾桶摆放指定位置，套上黑色塑料袋；桶盖无尘、无烟头，桶体光洁无污迹、无痰迹。
范围				保洁项目		标准
标准层	楼梯			1、垃圾桶		桶内垃圾不得超过桶口。
				2、扶手/护栏		无积尘、用手擦拭10米，不被明显污染。
				3、梯级		无尘、泥沙，无垃圾、杂物、无明显污迹（油污，黑印等）、无痰迹。
				4、天台		无垃圾杂物、纸屑，无青苔，排水口顺畅，水沟无污垢。
平面部分				1、办公楼道路/公共场地(含停车场)		地面无杂物、无垃圾、无杂草，无明显积水，无明显泥沙、污垢，没有1厘米以上的石子，每100平方米内烟头、纸屑平均不超过三个。
				2、指示牌/路灯		指示牌上无水珠、无尘、无明显污迹、无粘贴，目视灯罩上无明积尘，无蜘蛛网。
				3、垃圾车/中转站		垃圾车每日冲洗，车壁无明显附着物，中转站周围无积水、污垢，垃圾日产日清。
				4、果皮箱		桶体光洁无污迹，无痰迹，烟灰缸盖上无烟头、杂物，离箱两米无异臭味。
				5、绿化地		草坪上目视干净，无明显大片树叶、纸屑，无垃圾胶袋等较大型的杂物，无3厘米以上的石子。
				6、宣传栏/雕饰品		玻璃明亮无水珠，不锈钢面光亮。无污迹，无明显积尘，无乱粘贴。
				7、游乐场		地面无垃圾、纸屑，设施无尘、无污迹，胶垫无明显沙石、尘埃。
				8、喷水池/人工河		水池清澈见底，水面无纸屑杂物，水无变色或异味，池边无污迹、青苔，水底无沉淀物（树叶、纸屑）。
				9、污/雨水井		排水顺畅，无外溢，盖上无污垢，沙井内无明显垃圾、杂物及泥沙。

范围		保洁项目	标准
标准层	首层大堂	1、地面	目视地面无烟头、纸屑、果皮等垃圾；大理石地面：无泥沙、灰尘，光亮可映出照明灯轮廊，无污迹破迹。
		2、墙面	目视无污迹、无积尘、无乱粘贴；用手擦拭表面50厘米，手不被明显污染；玻璃幕墙：玻璃目视无尘、无污染、无水迹、手印；木板墙面：目视无积尘、污迹、无乱涂划，无乱粘贴大理石墙面：无积尘、污迹，有光亮度。
		3、玻璃窗	玻璃目视无积尘、污迹，无水迹印；铝合金框无胶迹，无明显水泥迹；窗台无积尘，用手擦拭30厘米，不被明显污染。
		4、玻璃门	目视光亮，无尘、无污迹，表面无明显划痕。
		5、盆景	树叶无明显积尘，盆壁光洁无污迹，无痰迹，底盆无积水，无污迹。
		6、照明灯	目视灯罩表面干净，内部无积灰。
		7、烟灰筒	目视无痰迹、无污染，桶内无垃圾，周围地面无碎纸、烟头、筒壁无积尘，不锈钢面光亮。
		8、信报箱	箱顶无积尘，用手擦拭50厘米，手不被明显污染，不锈钢面光亮，无明显生锈污迹。
	楼梯	1、扶手	无积尘、无污染，用手擦拭10米，不被明显污染。
		2、梯级	无积尘、泥沙、垃圾、杂物、无明显污染油污、黑印等、无痰迹。
		3、天花	无尘、无蜘蛛网、无破迹、无污染。
		4、照明灯	目视灯罩表面干净，内部无积尘、虫蚊，透明度好，电挚盒无尘。

范围			保洁项目		标准
标准层	楼梯		5、玻璃窗户		目视无积尘，无污迹，明净。
			6、消防管道		目视管道、阀门无明显可见的灰尘。
			7、疏散灯罩，标语牌		目视无尘，用手擦拭10厘米，不被明显污染。
			8、雨台天面		垃圾杂物、纸屑、无青苔，排水口顺畅，水沟无污垢，瓷片墙壁无明显污迹。
			9、垃圾桶		垃圾桶摆放指定位置，套上黑色塑胶袋；桶盖无尘，无烟头，桶体光洁无污迹，无痰迹，桶内垃圾不得超过桶口。
	楼道走廊		1、地面		目视无垃圾、杂物、无痰迹、无污迹、无积水,有光泽。
			2、墙面		目视干净，无污迹、无积尘，用手擦拭表面50厘米，手不被明显污迹。
			3、照明灯		目视灯罩表面干净，内部无积尘、虫蚊，透明度好。
			4、消火栓（及附件）		玻璃明亮，目视无尘、水珠；箱顶、侧无污染、无尘，用手擦拭30厘米不被明显污染；警铃目视无明显积尘；消防管道阀门无明显可见的灰尘。
			5、防火门		门上无乱涂划，无尘、污迹，用手擦拭门板50厘米，不被明显污染。
			6、玻璃窗		玻璃目视无积尘、无污染、无水迹，瓷砖窗台无积尘、无污染，用手擦拭30厘米，不被明显污染。
			7、天棚角落		目视无蜘蛛网，无积尘。
			8、梯间栏杆		8、梯间栏杆
范围				保洁项目		标准
标准层		楼道走廊		9、管井间		1、玻璃门目视无灰尘、无污迹、无水珠，门面无乱涂划，无乱粘贴； 2、电表箱目视无污迹、积尘、无乱粘贴，表框镜透明度好； 3、水表阀门开关无明显灰尘，表框镜无积尘，透明度好。
		地下停车场		1、地面		无明显灰尘、无泥沙、无纸屑、果皮等垃圾，无污染。
				2、消防栓		1、玻璃明亮，目视无尘、无水珠； 2、箱顶、侧面无尘，用手擦拭30厘米不被明显污染； 3、消防管道阀门无明显可见的灰尘。
				3、排水沟		排水顺畅，无外溢，盖上无污垢，沙井内无明显垃圾、杂物及泥沙。
				4、天棚角落管道		目视无蜘蛛网，无积尘，管道无明显可见的灰尘。
				5、指示牌		目视无积尘，无明显污迹、无粘贴。
其他				1、出勤		无迟到、早退，无擅自离岗。
				2、服装		着统一的工作制服，佩戴工作证。
				3、工具		工具房内无私人的杂物，工具、垃圾车摆放整齐，无占用公共地方。
				4、工作纪律		服从领导指挥，上班时间不得做与工作无关的事情，不得与同事或客户争吵。
				5、操作		操作熟练，正确使用工具和保洁用品。
				6、作业要求		按照作业指导书要求处理有关环境因素的影响。

（2）垃圾处理：
垃圾处理具体内容要求及标准详见下表：

垃圾收集清运标准

序号	垃圾收集清运标准
1	按时收集清运生活垃圾，须坚持每天清运不少于3次，每天上午7:30和下午14:30前各完成一遍，其余时间复收，确保垃圾做到日产日清。
2	垃圾收集车辆必须采用密闭的，运输时不准有垃圾飘撒滴漏的现象造成二次污染；并按市环卫处规定的时间和指定的垃圾转运站倾倒，并配合做好垃圾转运站的工作。
3	对所负责收集的垃圾临时点、垃圾容器等要逐个收集，不准漏收。
4	50公斤以下（含50公斤）的砖头、碎石、建筑垃圾、树枝等混合垃圾要求及时清理。超过50公斤的混合垃圾要及时报告市环卫处。
5	作业车辆必须定期清扫冲洗，外观清洁，安全作业；作业期间发生交通事故要积极配合交警等有关部门处理；同时，迅速安排其它车辆及时清运垃圾，不影响正常垃圾清运工作。
6	对服务范围内产生的卫生死角，要及时清理。

2.道路保洁要求
道路保洁采用人机配合的方式进行，每天早上八点前对办公楼内道路清扫一遍，天气干燥时节要保证每天至少三次的淋水降尘，营造一个环境干净、空气清新的办公楼，对清扫产生的垃圾要及时清理，具体要求及标准详见下表：
（1）道路清扫保洁（包括绿化带）标准

道路清扫保洁（包括绿化带）标准

序号	道路清扫保洁（包括绿化带）标准	道路等级
1	清扫保洁时间5:00至23:00，全部路段实行两扫三保制，在7:00时前完成首次普扫，在14:00时完成二次普扫，其余时间巡回保洁。	办公楼道路
2	果皮≤4片/1000㎡，纸屑、塑膜≤4片/1000㎡，烟蒂≤4个/1000㎡，痰迹≤4处/1000㎡，无污物及其它杂物。	办公楼道路
3	果皮≤6片/1000㎡，纸屑、塑膜≤6片/1000㎡，烟蒂≤8个/1000㎡，痰迹≤8处/1000㎡；污水≤0.5㎡/1000㎡，其它≤2处/1000㎡。	办公楼道路
4	果皮≤8片/1000㎡，纸屑、塑膜≤10片/1000㎡，烟蒂≤10个/1000㎡，痰迹≤10处/1000㎡，污水≤1.5㎡/1000㎡，其它≤6处/1000㎡。	办公楼道路
5	废弃物和泥沙应及时清扫。	办公楼道路
6	垃圾容器要保持外观干净整洁，每天清理不少于3次，周围及地面应无裸露垃圾和垃圾满溢现象并及时清洗污迹。	办公楼道路
7	保洁道路所产生的垃圾和收集的生活垃圾不能倒放在果皮箱或垃圾桶内。	办公楼道路
8	早上7：30前收集一次后，下午18:30收集一次后，其他时间保洁路面上的生活垃圾要及时收集清运。	办公楼道路
9	路面和路牙污染严重,没办法清扫干净的，要洒水冲洗干净	办公楼道路
10	作业时要穿戴工作服，遵守操作规程。在清扫大面积泥沙撒漏时要按规定设置交通安全标志。	办公楼道路
11	确保车行道、人行道、绿化带、边沟、树盆等整洁干净，达到“六无”、“六净”（六无即无烟头纸屑、无塑料袋、无果皮、无痰迹、无暴露垃圾、无污水人畜粪等在杂物横流；六净即路面人行道净、建筑物墙脚(不含墙体)净、树根净、电线杆底净、路牙石净、栏杆底净），绿化带内无垃圾和杂物积存	办公楼道路
12	人行道至墙脚边(不含建筑物墙体)硬底化地面上的杂草、沙尘、污泥 (5平方米以上)要及时清理	办公楼道路
13	树盆周围不能有垃圾	办公楼道路
14	在清扫保洁作业时间内按规定配置人员上岗	办公楼道路
15	保洁道路所产生的泥沙和垃圾不能倒入路旁的绿化带或下水道	办公楼道路
16	保洁范围内的路面、路牙、环卫设施等地方上乱张贴的小广告要及时清理	办公楼道路
17	清扫保洁时不能将垃圾扫入下水道或绿化带，下水道口的垃圾要及时清理。	办公楼道路
18	不允许焚烧树叶和垃圾	办公楼道路
19	运输车辆撒漏在路面上的泥沙、碎石等要及时清理干净	办公楼道路
20	路面成堆垃圾（2公斤以上）必须在20分钟内清理干净。	办公楼道路
21	手推车摆放要整齐，扫把存放位置要恰当，不能影响办公楼内交通	办公楼道路
22	上级安排的临时性突击任务要及时完成。	办公楼道路

（2）垃圾收集清运标准

垃圾收集清运标准

序号	垃圾收集清运标准	道路等级
1	按时收集清运生活垃圾，须坚持每天清运不少于3次，每天上午7:30和下午14:30前各完成一遍，其余时间复收，确保垃圾做到日产日清。	办公楼道路
2	垃圾收集车辆必须采用密闭的，运输时不准有垃圾飘撒滴漏的现象造成二次污染；并按市环卫处规定的时间和指定的垃圾转运站倾倒，并配合做好垃圾转运站的工作。	办公楼道路
3	对所负责收集的垃圾临时点、垃圾容器等要逐个收集，不准漏收。	办公楼道路
4	50公斤以下（含50公斤）的砖头、碎石、建筑垃圾、树枝等混合垃圾要求及时清理。超过50公斤的混合垃圾要及时报告市环卫处。	办公楼道路
5	作业车辆必须定期清扫冲洗，外观清洁，安全作业；作业期间发生交通事故要积极配合交警等有关部门处理；同时，迅速安排其它车辆及时清运垃圾，不影响正常垃圾清运工作。	办公楼道路
6	对服务范围内产生的卫生死角，要及时清理。	办公楼道路

（四）门卫室执勤
门卫室执勤要做到以下几点：
1.热爱本职工作，钻研本职业务，提高管理水平；
2.积极参与维护办公楼的公共设施设备；
3.尊重来客和职工，对来访人员要耐心解释，合理疏导，依法依规严格执行，做好来访人员及车辆的登记手续，同时按政府“防疫”工作要求，须做好来访人员核酸检测结果、健康码、行程码的检查登记工作，检查无异常方可进出，对检查发现异常的人员须按要求采取相应措施并第一时间将情况上报铁山港点点平台污水处理厂办公室；
4.爱护公私财物，合理使用保安设备；
5.门卫室实行三班倒的上班制度，每班1人，确保24小时在岗，不得擅离职守，不做与值班无关的事情。
6.值班期间必须作好各种管理表格的登记、各种管理资料的收集保管；
7.节假日要加强保卫工作，除规定人员外，无特殊原因，其他人员未经许可，不准进入办公楼逗留。
（五）食堂餐饮工作标准

序号	工作职责	工作内容	工作标准
1	负责提供一日三餐菜肴工作	负责采购原料分档取料及粗加工	按每日菜谱准备食材原料及粗加工。
1	负责提供一日三餐菜肴工作	烹制加工好原料，制成菜肴	烹制的菜肴要可口，符合大众的口味。
2	负责饮食卫生、食堂室内和环境卫生	对采购的原料进行清洗、消毒	对采购的食材进行清洗，不能带有泥沙、污渍等。
		对菜肴加热消毒、餐具清洗及消毒	要对使用过的餐具进行及时清洗，每日对清洗干净的餐具进行消毒。
		做好食堂室内环境卫生工作	食堂内部环境（包括地板、桌椅、灶台等）干净整洁。
3	负责食堂菜肴的制定及所有物料的采购工作	制定每日菜谱工作	每日菜谱要尽量不同，而且要搭配合理。
		协助采购原料工作	按每日菜谱对食材进行采购，采购价格应合理。
		负责采购物料的记录工作	对采购的食材做好入库、出库记录。
4	负责原料出入库手续并做好成本核算工作	负责当日所需原料出库记录工作	对采购的食材做好出库记录。
4	负责原料出入库手续并做好成本核算工作	核算当日菜肴成本核算工作	每日对成本进行核算并将核算资料整理汇总，装订成册，便于检查。
5	完成上级交办的其他任务	做好对外接待餐饮工作。	如上级安排有另外的餐饮接待，向上级明确接待标准并及时按标准准备接待工作。
5	完成上级交办的其他任务	其他相关工作	按要求做好其他相关工作。

（六）物业管理费用及人员配置最低标准
1.本项目计划配置人员
总数为8人，其中：
安保人员4人（含轮休）、厨师2名、保洁员1人、绿化员1人；
2.服务期为12个月，月管理服务费暂定为24400.00元/月（最终以供应商报价为准计算，不含垃圾清运费、城市垃圾处理费），包含且不限于以下内容：
（1）管理服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费及国家地方规定必须缴纳的费用；
（2）日常行政办公费；
（3）物业管理公司与本项目直接有关的固定资产折旧费；
（4）不可预见费；
（5）法定税费；
（6）物业公司合理利润；
（7）物业公司日常管理费（人员学习培训、健康体检、车辆使用等）；
（8）日常工具物资消耗费；
（9）服饰费。
（七）物业管理费支付方式：
一年分12次（每月一次）以转账的方式支付相应的款项，乙方在每月5日前向甲方提供当月的服务发票，甲方于当月15日前将物业管理费支付至乙方账号。
七、书面报价文件要求
（一）书面报价文件经单位盖章和单位负责人或授权代表签字后装进信封进行密封，封套均应加贴封条并在封口处加盖单位公章；
（二）报价文件至少包含报价单位服务内容、服务实施方案、报价及报价计算依据、计算式及优惠折扣、投入人员的相关证明等。
八、评分办法
（一）本次询价采用综合评估法：综合评估法的分值为100分，其中报价占60分，服务实施方案占40分。
（二）评定小组：评定小组由我公司在公司内部的“评定小组成员库”中随机抽取的3人及经办部门的2人共5人组成。
（三）评分方法：
1.报价评分：
报价分为无效报价、有效报价，评分计算公式如下：

某有效报价=有效报价中最低报价/某有效报价×60

2.服务实施方案评分：服务实施方案包含对项目的认识、理解、工作重难点及其解决措施、进度保障、质量保障、后续服务措施等方面的内容，评分分为三档：一档（0-10分）、二挡（10-25分）、三档（25-40分）。
（四）总分：总评分按我公司组建的评定小组各成员给各报价供应商打的平均分按从高至低顺序排名，排名第一的为评定中标候选人。两个及以上单位为同一得分的，由评定小组决定排名。
（五）评分监督：监督人1人，由我公司党总支委派。
九、报价文件存在以下情形的，其报价文件无效：
（一）报价超出最高限价的；
（二）报价文件未经投标单位盖章和单位负责人或授权代表签字的；
（三）报价文件和各类证书复印件模糊不清无法辨认的；
（四）报价文件对询价公告有关服务实质性内容未响应的；
（五）报价文件存在明显错误的；
（六）评定小组根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定，认定报价文件存在串标、弄虚作假等行为的；
（七）评定小组认定存在围标、恶性竞争等其他违规行为的。
十、报价文件提交时间地点
2022年9月27日前（公告发布次日起3个工作日）提交报价材料（五份纸质材料+一份可编辑版、盖章扫描版材料光盘）到广西壮族自治区北海市北海大道国际金融大厦C座四楼发展部。（可编辑版公告见页面最底端链接）

点点平台
2022年9月22日

（联系人：何工，联系电话：3033401）
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铁山港点点平台污水处理厂物业管理服务采购询价公告

2022-09-22 15:39:35

铁山港点点平台污水处理厂物业管理服务采购询价公告

序号	岗位名称	人数	费用（元）	月（元）	年（元）	其他需求条件备注
1	保安	4	3200	12800	153600	55岁以下
2	厨师	2	2800	5600	67200	55岁以下，有健康证
3	保洁	1	3000	3000	36000	50岁以下
4	绿化	1	3000	3000	36000	50岁以下
合计		8	12000	24400	292800	不含垃圾清运费、城市垃圾处理费

表1 绿化养护的内容及标准

乔木类	1、修剪（1）根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮。（2）枝条分布均匀, 无枯枝危膀，生长季节无异长黄叶。（3）根据树种确定剥芽次数及剥芽部位，剥芽需及时，芽长不超过10cm。（4）剥芽时不允许拉伤树皮。
	2、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	3、树木扶正、支撑、施肥、抗旱（1）视树木生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）夏季及时抗旱，冬季易冻害的树木及时涂白。
	4、树穴除草、垃圾（1）树穴内无高杂草（10cm）。（2）树穴内无垃圾。
灌木类	1、灌木（1）根据花灌木品种生长习性进行修剪、剥芽（含脚芽）。（2）无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。
	2、绿篱、色带、色块（1）修剪面整齐划一，目测一条线或光滑曲面。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出5cm未剪现象。（3）缺株视季节及时补种。
	3、球类（1）球形丰满、完整，球面光滑密实，无明显空洞，同一要求的球类大小保持一致。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出10cm未剪现象。
	4、抗旱、灌溉
	5、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	6、施肥、抗旱、扶正、叶面蒙尘清除（1）根据植株生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）植株无歪斜、倒伏现象。（3）夏季及时抗旱。
地被草坪	1、修剪、除杂草（1）根据不同地被、草坪品种，及时修剪，全年修剪四次。（2）杂草及时控制，基本无杂草。（3）及时施基肥、追肥，全年一次。
地被草坪	2、病虫害防治、覆盖率（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）生长良好，无大范围长势衰退或滞长现象，覆盖率85%。（3）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。（4）及时施基肥、追肥，全年一次。
卫生保洁	1、绿地保洁（1）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂）。（2）绿地内杂物及时清理，做到巡视保洁。（3）废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清。
卫生保洁	2、常保洁及定员定岗定员定岗，着装上岗。

保洁内容及标准

范围			项目		标准
标准层		首层楼梯间	1、地面		目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾。花岗石地面：无泥沙、灰尘、无破迹、无污迹。瓷砖地面：干净，无明显污迹黑印，无积水。
			2、墙面		目视无污迹，无积尘、无乱粘贴；用手擦拭表面50厘米，不被明显污染。
			3、电表箱		目视无污迹，无积尘、无乱粘贴，表框镜透明度好。
			4、水表		阀门开关无明显灰尘，表框镜无积尘，透明度好。
			5、信报箱		无积尘，无明显生锈污迹，不锈钢面光亮。
		楼梯走廊	1、地面		无垃圾、杂物，无痰迹、污迹，无积水，有光泽
			2、墙面		目视干净，无污迹，无积尘，用手擦拭表面50厘米，手不被明显污染。
			3、楼梯灯具		目视灯罩表面干净，内部无积尘、虫蚊，透明度好。
			4、消防栓		玻璃明亮，目视无尘、无水珠；箱侧框无污迹、无尘；消防管道阀门无明显可见的灰尘。
			5、管井门		门面无乱涂划，无尘、污迹、无乱粘贴，用手擦拭门板50厘米，手不被明显污迹。
			6、玻璃窗		玻璃目视无积尘、无污迹、无水迹印；铝合金框无胶迹、水泥迹；瓷砖窗台无尘，用手擦拭30厘米，不被明显污染。
			7、门牌/可视门铃		无尘、无水珠
			8、天面		无尘、无蜘蛛网、无污迹
			9、垃圾桶		垃圾桶摆放指定位置，套上黑色塑料袋；桶盖无尘、无烟头，桶体光洁无污迹、无痰迹。
范围				保洁项目		标准
标准层	楼梯			1、垃圾桶		桶内垃圾不得超过桶口。
				2、扶手/护栏		无积尘、用手擦拭10米，不被明显污染。
				3、梯级		无尘、泥沙，无垃圾、杂物、无明显污迹（油污，黑印等）、无痰迹。
				4、天台		无垃圾杂物、纸屑，无青苔，排水口顺畅，水沟无污垢。
平面部分				1、办公楼道路/公共场地(含停车场)		地面无杂物、无垃圾、无杂草，无明显积水，无明显泥沙、污垢，没有1厘米以上的石子，每100平方米内烟头、纸屑平均不超过三个。
				2、指示牌/路灯		指示牌上无水珠、无尘、无明显污迹、无粘贴，目视灯罩上无明积尘，无蜘蛛网。
				3、垃圾车/中转站		垃圾车每日冲洗，车壁无明显附着物，中转站周围无积水、污垢，垃圾日产日清。
				4、果皮箱		桶体光洁无污迹，无痰迹，烟灰缸盖上无烟头、杂物，离箱两米无异臭味。
				5、绿化地		草坪上目视干净，无明显大片树叶、纸屑，无垃圾胶袋等较大型的杂物，无3厘米以上的石子。
				6、宣传栏/雕饰品		玻璃明亮无水珠，不锈钢面光亮。无污迹，无明显积尘，无乱粘贴。
				7、游乐场		地面无垃圾、纸屑，设施无尘、无污迹，胶垫无明显沙石、尘埃。
				8、喷水池/人工河		水池清澈见底，水面无纸屑杂物，水无变色或异味，池边无污迹、青苔，水底无沉淀物（树叶、纸屑）。
				9、污/雨水井		排水顺畅，无外溢，盖上无污垢，沙井内无明显垃圾、杂物及泥沙。

范围		保洁项目	标准
标准层	首层大堂	1、地面	目视地面无烟头、纸屑、果皮等垃圾；大理石地面：无泥沙、灰尘，光亮可映出照明灯轮廊，无污迹破迹。
		2、墙面	目视无污迹、无积尘、无乱粘贴；用手擦拭表面50厘米，手不被明显污染；玻璃幕墙：玻璃目视无尘、无污染、无水迹、手印；木板墙面：目视无积尘、污迹、无乱涂划，无乱粘贴大理石墙面：无积尘、污迹，有光亮度。
		3、玻璃窗	玻璃目视无积尘、污迹，无水迹印；铝合金框无胶迹，无明显水泥迹；窗台无积尘，用手擦拭30厘米，不被明显污染。
		4、玻璃门	目视光亮，无尘、无污迹，表面无明显划痕。
		5、盆景	树叶无明显积尘，盆壁光洁无污迹，无痰迹，底盆无积水，无污迹。
		6、照明灯	目视灯罩表面干净，内部无积灰。
		7、烟灰筒	目视无痰迹、无污染，桶内无垃圾，周围地面无碎纸、烟头、筒壁无积尘，不锈钢面光亮。
		8、信报箱	箱顶无积尘，用手擦拭50厘米，手不被明显污染，不锈钢面光亮，无明显生锈污迹。
	楼梯	1、扶手	无积尘、无污染，用手擦拭10米，不被明显污染。
		2、梯级	无积尘、泥沙、垃圾、杂物、无明显污染油污、黑印等、无痰迹。
		3、天花	无尘、无蜘蛛网、无破迹、无污染。
		4、照明灯	目视灯罩表面干净，内部无积尘、虫蚊，透明度好，电挚盒无尘。

范围			保洁项目		标准
标准层	楼梯		5、玻璃窗户		目视无积尘，无污迹，明净。
			6、消防管道		目视管道、阀门无明显可见的灰尘。
			7、疏散灯罩，标语牌		目视无尘，用手擦拭10厘米，不被明显污染。
			8、雨台天面		垃圾杂物、纸屑、无青苔，排水口顺畅，水沟无污垢，瓷片墙壁无明显污迹。
			9、垃圾桶		垃圾桶摆放指定位置，套上黑色塑胶袋；桶盖无尘，无烟头，桶体光洁无污迹，无痰迹，桶内垃圾不得超过桶口。
	楼道走廊		1、地面		目视无垃圾、杂物、无痰迹、无污迹、无积水,有光泽。
			2、墙面		目视干净，无污迹、无积尘，用手擦拭表面50厘米，手不被明显污迹。
			3、照明灯		目视灯罩表面干净，内部无积尘、虫蚊，透明度好。
			4、消火栓（及附件）		玻璃明亮，目视无尘、水珠；箱顶、侧无污染、无尘，用手擦拭30厘米不被明显污染；警铃目视无明显积尘；消防管道阀门无明显可见的灰尘。
			5、防火门		门上无乱涂划，无尘、污迹，用手擦拭门板50厘米，不被明显污染。
			6、玻璃窗		玻璃目视无积尘、无污染、无水迹，瓷砖窗台无积尘、无污染，用手擦拭30厘米，不被明显污染。
			7、天棚角落		目视无蜘蛛网，无积尘。
			8、梯间栏杆		8、梯间栏杆
范围				保洁项目		标准
标准层		楼道走廊		9、管井间		1、玻璃门目视无灰尘、无污迹、无水珠，门面无乱涂划，无乱粘贴； 2、电表箱目视无污迹、积尘、无乱粘贴，表框镜透明度好； 3、水表阀门开关无明显灰尘，表框镜无积尘，透明度好。
		地下停车场		1、地面		无明显灰尘、无泥沙、无纸屑、果皮等垃圾，无污染。
				2、消防栓		1、玻璃明亮，目视无尘、无水珠； 2、箱顶、侧面无尘，用手擦拭30厘米不被明显污染； 3、消防管道阀门无明显可见的灰尘。
				3、排水沟		排水顺畅，无外溢，盖上无污垢，沙井内无明显垃圾、杂物及泥沙。
				4、天棚角落管道		目视无蜘蛛网，无积尘，管道无明显可见的灰尘。
				5、指示牌		目视无积尘，无明显污迹、无粘贴。
其他				1、出勤		无迟到、早退，无擅自离岗。
				2、服装		着统一的工作制服，佩戴工作证。
				3、工具		工具房内无私人的杂物，工具、垃圾车摆放整齐，无占用公共地方。
				4、工作纪律		服从领导指挥，上班时间不得做与工作无关的事情，不得与同事或客户争吵。
				5、操作		操作熟练，正确使用工具和保洁用品。
				6、作业要求		按照作业指导书要求处理有关环境因素的影响。

（2）垃圾处理：
垃圾处理具体内容要求及标准详见下表：

垃圾收集清运标准

序号	垃圾收集清运标准
1	按时收集清运生活垃圾，须坚持每天清运不少于3次，每天上午7:30和下午14:30前各完成一遍，其余时间复收，确保垃圾做到日产日清。
2	垃圾收集车辆必须采用密闭的，运输时不准有垃圾飘撒滴漏的现象造成二次污染；并按市环卫处规定的时间和指定的垃圾转运站倾倒，并配合做好垃圾转运站的工作。
3	对所负责收集的垃圾临时点、垃圾容器等要逐个收集，不准漏收。
4	50公斤以下（含50公斤）的砖头、碎石、建筑垃圾、树枝等混合垃圾要求及时清理。超过50公斤的混合垃圾要及时报告市环卫处。
5	作业车辆必须定期清扫冲洗，外观清洁，安全作业；作业期间发生交通事故要积极配合交警等有关部门处理；同时，迅速安排其它车辆及时清运垃圾，不影响正常垃圾清运工作。
6	对服务范围内产生的卫生死角，要及时清理。

道路清扫保洁（包括绿化带）标准

序号	道路清扫保洁（包括绿化带）标准	道路等级
1	清扫保洁时间5:00至23:00，全部路段实行两扫三保制，在7:00时前完成首次普扫，在14:00时完成二次普扫，其余时间巡回保洁。	办公楼道路
2	果皮≤4片/1000㎡，纸屑、塑膜≤4片/1000㎡，烟蒂≤4个/1000㎡，痰迹≤4处/1000㎡，无污物及其它杂物。	办公楼道路
3	果皮≤6片/1000㎡，纸屑、塑膜≤6片/1000㎡，烟蒂≤8个/1000㎡，痰迹≤8处/1000㎡；污水≤0.5㎡/1000㎡，其它≤2处/1000㎡。	办公楼道路
4	果皮≤8片/1000㎡，纸屑、塑膜≤10片/1000㎡，烟蒂≤10个/1000㎡，痰迹≤10处/1000㎡，污水≤1.5㎡/1000㎡，其它≤6处/1000㎡。	办公楼道路
5	废弃物和泥沙应及时清扫。	办公楼道路
6	垃圾容器要保持外观干净整洁，每天清理不少于3次，周围及地面应无裸露垃圾和垃圾满溢现象并及时清洗污迹。	办公楼道路
7	保洁道路所产生的垃圾和收集的生活垃圾不能倒放在果皮箱或垃圾桶内。	办公楼道路
8	早上7：30前收集一次后，下午18:30收集一次后，其他时间保洁路面上的生活垃圾要及时收集清运。	办公楼道路
9	路面和路牙污染严重,没办法清扫干净的，要洒水冲洗干净	办公楼道路
10	作业时要穿戴工作服，遵守操作规程。在清扫大面积泥沙撒漏时要按规定设置交通安全标志。	办公楼道路
11	确保车行道、人行道、绿化带、边沟、树盆等整洁干净，达到“六无”、“六净”（六无即无烟头纸屑、无塑料袋、无果皮、无痰迹、无暴露垃圾、无污水人畜粪等在杂物横流；六净即路面人行道净、建筑物墙脚(不含墙体)净、树根净、电线杆底净、路牙石净、栏杆底净），绿化带内无垃圾和杂物积存	办公楼道路
12	人行道至墙脚边(不含建筑物墙体)硬底化地面上的杂草、沙尘、污泥 (5平方米以上)要及时清理	办公楼道路
13	树盆周围不能有垃圾	办公楼道路
14	在清扫保洁作业时间内按规定配置人员上岗	办公楼道路
15	保洁道路所产生的泥沙和垃圾不能倒入路旁的绿化带或下水道	办公楼道路
16	保洁范围内的路面、路牙、环卫设施等地方上乱张贴的小广告要及时清理	办公楼道路
17	清扫保洁时不能将垃圾扫入下水道或绿化带，下水道口的垃圾要及时清理。	办公楼道路
18	不允许焚烧树叶和垃圾	办公楼道路
19	运输车辆撒漏在路面上的泥沙、碎石等要及时清理干净	办公楼道路
20	路面成堆垃圾（2公斤以上）必须在20分钟内清理干净。	办公楼道路
21	手推车摆放要整齐，扫把存放位置要恰当，不能影响办公楼内交通	办公楼道路
22	上级安排的临时性突击任务要及时完成。	办公楼道路

（2）垃圾收集清运标准

垃圾收集清运标准

序号	垃圾收集清运标准	道路等级
1	按时收集清运生活垃圾，须坚持每天清运不少于3次，每天上午7:30和下午14:30前各完成一遍，其余时间复收，确保垃圾做到日产日清。	办公楼道路
2	垃圾收集车辆必须采用密闭的，运输时不准有垃圾飘撒滴漏的现象造成二次污染；并按市环卫处规定的时间和指定的垃圾转运站倾倒，并配合做好垃圾转运站的工作。	办公楼道路
3	对所负责收集的垃圾临时点、垃圾容器等要逐个收集，不准漏收。	办公楼道路
4	50公斤以下（含50公斤）的砖头、碎石、建筑垃圾、树枝等混合垃圾要求及时清理。超过50公斤的混合垃圾要及时报告市环卫处。	办公楼道路
5	作业车辆必须定期清扫冲洗，外观清洁，安全作业；作业期间发生交通事故要积极配合交警等有关部门处理；同时，迅速安排其它车辆及时清运垃圾，不影响正常垃圾清运工作。	办公楼道路
6	对服务范围内产生的卫生死角，要及时清理。	办公楼道路

序号	工作职责	工作内容	工作标准
1	负责提供一日三餐菜肴工作	负责采购原料分档取料及粗加工	按每日菜谱准备食材原料及粗加工。
1	负责提供一日三餐菜肴工作	烹制加工好原料，制成菜肴	烹制的菜肴要可口，符合大众的口味。
2	负责饮食卫生、食堂室内和环境卫生	对采购的原料进行清洗、消毒	对采购的食材进行清洗，不能带有泥沙、污渍等。
		对菜肴加热消毒、餐具清洗及消毒	要对使用过的餐具进行及时清洗，每日对清洗干净的餐具进行消毒。
		做好食堂室内环境卫生工作	食堂内部环境（包括地板、桌椅、灶台等）干净整洁。
3	负责食堂菜肴的制定及所有物料的采购工作	制定每日菜谱工作	每日菜谱要尽量不同，而且要搭配合理。
		协助采购原料工作	按每日菜谱对食材进行采购，采购价格应合理。
		负责采购物料的记录工作	对采购的食材做好入库、出库记录。
4	负责原料出入库手续并做好成本核算工作	负责当日所需原料出库记录工作	对采购的食材做好出库记录。
4	负责原料出入库手续并做好成本核算工作	核算当日菜肴成本核算工作	每日对成本进行核算并将核算资料整理汇总，装订成册，便于检查。
5	完成上级交办的其他任务	做好对外接待餐饮工作。	如上级安排有另外的餐饮接待，向上级明确接待标准并及时按标准准备接待工作。
5	完成上级交办的其他任务	其他相关工作	按要求做好其他相关工作。

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乔木类	1、修剪（1）根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮。（2）枝条分布均匀, 无枯枝危膀，生长季节无异长黄叶。（3）根据树种确定剥芽次数及剥芽部位，剥芽需及时，芽长不超过10cm。（4）剥芽时不允许拉伤树皮。
	2、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	3、树木扶正、支撑、施肥、抗旱（1）视树木生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）夏季及时抗旱，冬季易冻害的树木及时涂白。
	4、树穴除草、垃圾（1）树穴内无高杂草（10cm）。（2）树穴内无垃圾。
灌木类	1、灌木（1）根据花灌木品种生长习性进行修剪、剥芽（含脚芽）。（2）无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。
	2、绿篱、色带、色块（1）修剪面整齐划一，目测一条线或光滑曲面。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出5cm未剪现象。（3）缺株视季节及时补种。
	3、球类（1）球形丰满、完整，球面光滑密实，无明显空洞，同一要求的球类大小保持一致。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出10cm未剪现象。
	4、抗旱、灌溉
	5、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	6、施肥、抗旱、扶正、叶面蒙尘清除（1）根据植株生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）植株无歪斜、倒伏现象。（3）夏季及时抗旱。
地被草坪	1、修剪、除杂草（1）根据不同地被、草坪品种，及时修剪，全年修剪四次。（2）杂草及时控制，基本无杂草。（3）及时施基肥、追肥，全年一次。
地被草坪	2、病虫害防治、覆盖率（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）生长良好，无大范围长势衰退或滞长现象，覆盖率85%。（3）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。（4）及时施基肥、追肥，全年一次。
卫生保洁	1、绿地保洁（1）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂）。（2）绿地内杂物及时清理，做到巡视保洁。（3）废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清。
卫生保洁	2、常保洁及定员定岗定员定岗，着装上岗。

乔木类	1、修剪（1）根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮。（2）枝条分布均匀, 无枯枝危膀，生长季节无异长黄叶。（3）根据树种确定剥芽次数及剥芽部位，剥芽需及时，芽长不超过10cm。（4）剥芽时不允许拉伤树皮。
	2、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	3、树木扶正、支撑、施肥、抗旱（1）视树木生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）夏季及时抗旱，冬季易冻害的树木及时涂白。
	4、树穴除草、垃圾（1）树穴内无高杂草（10cm）。（2）树穴内无垃圾。
灌木类	1、灌木（1）根据花灌木品种生长习性进行修剪、剥芽（含脚芽）。（2）无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。
	2、绿篱、色带、色块（1）修剪面整齐划一，目测一条线或光滑曲面。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出5cm未剪现象。（3）缺株视季节及时补种。
	3、球类（1）球形丰满、完整，球面光滑密实，无明显空洞，同一要求的球类大小保持一致。（2）日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出10cm未剪现象。
	4、抗旱、灌溉
	5、病虫害防治（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
	6、施肥、抗旱、扶正、叶面蒙尘清除（1）根据植株生长势，及时施基肥、追肥，全年一次。（2）植株无歪斜、倒伏现象。（3）夏季及时抗旱。
地被草坪	1、修剪、除杂草（1）根据不同地被、草坪品种，及时修剪，全年修剪四次。（2）杂草及时控制，基本无杂草。（3）及时施基肥、追肥，全年一次。
地被草坪	2、病虫害防治、覆盖率（1）及时防治和控制病虫害的发生。（2）生长良好，无大范围长势衰退或滞长现象，覆盖率85%。（3）用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。（4）及时施基肥、追肥，全年一次。
卫生保洁	1、绿地保洁（1）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂）。（2）绿地内杂物及时清理，做到巡视保洁。（3）废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清。
卫生保洁	2、常保洁及定员定岗定员定岗，着装上岗。